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除此之外,王吉雷還透露,產業園項目建成后將吸引陜西乃至西北的電商企業入駐,形成規模性電商產業集聚區，物流地產不等于倉儲廠房。在工業倉儲用地建設指標逐年下降而地價逐年上升的情況下。粗放型物流地產開發已經不再適用，物流地產商作為物流企業和消費者之外的第三方。漸漸演變為提供一攬子中間服務的企業，不僅能通過精細化的設施高效解決存儲和配送問題，還能夠給物流企業提供指導。如物流城給物流園區提供的一站式服務。物流地產企業經營的是物流業務的不動產載體，比如物流園區、倉庫、配送中心等。根據商業地產服務和投資公司世邦魏理仕的數據，物流地產的遠期回報率明顯高于住宅及商業地產。

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